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[微整形钱]上海松江区店铺招租

来源:互联网 作者:美容整形 人气: 发布时间:2019-09-01
摘要:C6blfu上海松江区店铺招租_适合做医院或者诊所在洽谈租赁事宜的过程中,房产证及相关的法律文件一定要查验,注意其手续是否齐全,以免日后出现不必要的麻烦。如

上海松江区店铺招租_适合做医院或者诊所

在洽谈租赁事宜的过程中,房产证及相关的法律文件一定要查验,注意其手续是否齐全,以免日后出现不必要的麻烦。如果通过转租或接手现成的餐馆,必须向其索取原承租人与房屋产权所有者的租赁合同,看合同的有效期限和有关转租约定的事宜,同时向房屋产权所有者做咨询确认;原承租人的营业执照也要查验,核实无误后再决定,必要时可以向房管部门查询相关文件。松江9号新城地铁站【地铁上盖2楼】项目

【招租】

1、品牌教育培训为主、智能科技、家居展厅、产品体验店、月子会所、康复中心、美容、整容医院、口腔护理医院等业态。

2、创新行业和智能化、现代化公司总部。

 

【项目位置】:9号线新城地铁站直达2楼。

【已入驻教育品牌】:精锐,凯笙琴行,四季教育,优学教育,心锐教育,赛诚教育等教育业态。

【已入驻非教育业态】:肯德基KFC,全家便利店,味多美面包,正新鸡排,秦风小厨,神州租车,绝味鸭脖等业态。

【招租面积】:3500平方米,A、整租,B、分租为600平米,1300平米,2000平米,跟业态需求不同可更改。

 

【租金单价】:3元/平/天可谈

【合同期限】:5-8年

【递增方式】:2年7%

【付款方式】:付6押1,福3押2

【免租期】:1-2个月

【物业费】:9元/平方/月

 

【配套设施】:

1、人行走廊宽2、2米,层高4.5米;一次消防验收已完成;还有37部顶空调(费用商量),已安装好,投资方只需做内部装修即可。

2、配电充足,一部电梯到地下车库,挟梯直通本物业,西西沿街;另二个沿街入口。

【交通情况】9号线新城地铁站直达,50米左右距离。4个公交站台直达。

【学校1.5公里范围分布】:上海师范大学附属外国语小学,华东师大松江实验中学、茸一中学、上海外国语大学西外外国语学校、上海赫德双语学校、茸北中心幼儿园。

【小区】:周围小区均为高档小区,人均消费水平高,入住率95%。

【周围主力品牌教育机构】:学而思、新东方、昂立、新王牌、精锐个性化、精锐至慧学堂、昂立智立方、尚孔教育、复文教育、优胜教育等连锁机构(对于新入驻教育行业品牌以及影响力品牌本公司将给予支持)

 

转让人可能会以一些不真实的借口,来说明其转让店铺的原因,例如:身体不适、搬家、移民之类的话语。所以在盘店的时候,你一定要仔细详查是否有其他有碍商店经营的原因。注意事项三:店面租金契约要确认双方好约定好租金。俗称“押金”,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵充上述费用,还需要注意的是,承租人在承租过程中,不断地拖付相关费用,押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案。即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足支付“押金”,如果经出租人通知后一定时间内补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定,则可以有效整治承租人“老赖”行为。

责任编辑:美容整形
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